• Hakkımızda
  • Kullanıcı Sözleşmesi
  • Yayın İlkeleri
  • Künye
  • İletişim
Anasayfa
  • Gündem
  • Ekonomi
  • Hisse
  • Banka
  • Kripto Para
  • Personel Alımı
  • İş Fikirleri
  • Hal Fiyatları Toki Bitcoin Dünya Finans Terimleri İpucu Nasıl Olunur Teknoloji
  • Ara
A
Büyüt
A
Küçült
  1. Haberler
  2. Özel Haberler
  3. Kat irtifakı ve kat mülkiyeti tapusu arasındaki fark nedir?
Özel Haberler
Yayınlanma: 17 Ağustos 2020 - 14:39

Kat irtifakı ve kat mülkiyeti tapusu arasındaki fark nedir?

Özel Haberler
17 Ağustos 2020 - 14:39
2 dk okunma süresi
TAKİP ETTAKİP ET
A
Büyüt
A
Küçült
Kat irtifakı ve kat mülkiyeti tapusu arasındaki fark nedir?
Yeni bir ev almak istediğinizde karar vermeden önce tapuyu da görmek istediniz. Tapu üstünde yazan “kat irtifakı” yazısını ilk kez okuduğunuzda anlam veremeyip “kat irtifakı ne demek” diye sormanız çok doğal.

Kat İrtifakı Nedir?

Kat irtifakı, Bir arsa üstünde henüz inşaat gerçekleştirilirken, hak sahiplerinin paylarını göstermek üzere çıkartılan bir tapu tipidir. Başka bir tabirle tapuda yer alan kart irtifakı ibaresi, kat mülkiyeti tapusu ile arsa tapusu arasında inşaatın başlangıç aşamasından, inşaat sonucu  bina tamamlanıncaya ve İskan alınıncaya kadar hukuken daha sağlıklı bir şekilde geçiş döneminin sağlanması için belirlenmiş tapu şeklidir.

Eğer emlak işinde uzman değilseniz, ev alım satımı sırasında  “kat irtifakı tapusu” ibaresini duyduğunuzda aklınıza önemli rizikolar ve yapılması gerekli olan kontroller gelmeli. Bu rizikolara yazımızın devamında değineceğiz.

Kat İrtifakı Ve Kat Mülkiyeti Tapusu Arasındaki Farklar

Kat irtifakı ve kat mülkiyeti ibareleri bilmeyenler için karmaşık terimler olduğu için çoğunlukla bir biri ile karıştırılabilir. Kat irtifakı tapusu inşaat başlangıcından iskan alınana kadar dönemde kullanılması gerekli olan tapudur. İskan alınmasının ardından kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş yapılması yasal bir zorunluluktur.

Kat irtifakı ve kat mülkiyeti tapusu arasındaki fark o tapunun risk seviyesini ifade eder. Kat irtifakı tapusu olan bir mülk daha yüksek hukuki rizikolar barındırırken, kat mülkiyeti tapusu yasal açıdan çok daha sağlam bir dayanaktır. Kat irtifakı tapusu olan bir eve, profesyonel bir emlak danışmanı tarafından yapılan risk analizinde sorun çıkmaz ise gönül rahatlığı ile satın alınabilir. Kat mülkiyeti tapularında ise incelenmesi gerekli olan risk noktaları daha azdır. Kat mülkiyeti tapusu, bir binanın kurallara göre yapıldığının da tescili manasına gelir.

Kat İrtifakı Nasıl Kurulur?

Kat irtifakının kurulması için Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından düzenlenecek fotoğrafı bir senet gereklidir. Kat irtifakı, tapu kütüğüne bu belge aracılığıyla tescil edilir. Kat irtifakı, bir arsanın sahipleri adına, arsadaki belirlenmiş payları oranına göre kurulur. Binanın inşaatı henüz devam ederken daire, konut, dükkan vb. satın alındığında bu taşınmazları satan taraf, alıcıya kat irtifakı tapusu verir.  Arsa payının devredilmesi gerektiğinde, bununla birlikte arsaya bağlı kat irtifakı da devredilir.

Kat İrtifakı Hangi Durumlarda Sona Erer?

Kat irtifakı, ideal durumda binaya iskan alınmasını müteakip, kat mülkiyeti tapusu almak için gerekli işlemler başlatılarak sona erdirilir. Bu işlemler hakkında ayrıntılı bilgi almak için kat mülkiyeti konulu yazımızı da okuyabilirsiniz.

Kat irtifakı kurulmuş olan bir inşaatın, bu tarihten itibaren en fazla 5 yıl içinde projesine uygun biçimde tamamlanması öngörülür. Eğer müteahhit, bu süre içinde inşaatı tamamlayamaz ise, kat irtifakı tapusu olan kişiler yasal mercilere başvurarak kat irtifakının sonlanmasını talep edebilir.
İlginizi Çekebilir
Sanal POS ile Sorunsuz Online Satışınızı Yapın
Sanal POS ile Sorunsuz Online Satışınızı Yapın
Youtube Beğeni Satın Al Hizmeti Veren En iyi 7+ Siteler
Youtube Beğeni Satın Al Hizmeti Veren En iyi 7+ Siteler
Son Haberler
Servis Bankacılığı: Nedir, Ne İşe Yarar?
Servis Bankacılığı: Nedir, Ne İşe Yarar?
Döviz ve Emtia Alım Satımı Nasıl Yapılır?
Döviz ve Emtia Alım Satımı Nasıl Yapılır?
Piapiri Güvenilir mi?
Piapiri Güvenilir mi?
Sanal POS ile Sorunsuz Online Satışınızı Yapın
Sanal POS ile Sorunsuz Online Satışınızı Yapın
Youtube Beğeni Satın Al Hizmeti Veren En iyi 7+ Siteler
Youtube Beğeni Satın Al Hizmeti Veren En iyi 7+ Siteler
Vodafone faturalı hatlara kredi veriyor mu? Vodafone faturalı hat 15.000 TL kredi imkanı
Vodafone faturalı hatlara kredi veriyor mu? Vodafone faturalı hat 15.000 TL kredi imkanı

Ana Sayfa
Gündem
Ekonomi
Hisse
Banka
Kripto Para
Personel Alımı
İş Fikirleri
Hal Fiyatları
Toki
Bitcoin
Dünya
Finans Terimleri
İpucu
Nasıl Olunur
Teknoloji
Foto Galeri
Üye Paneli
Günün Haberleri
Arşiv
  • Rss
  • Hakkımızda
  • Kullanıcı Sözleşmesi
  • Yayın İlkeleri
  • Künye
  • İletişim

Sitemizde bulunan yazı , video, fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilemeden kullanılamaz.