Kira Geliri Vergisi nedir? Sorusu ev sahibi veya iş yeri sahibi olan kişilerin en fazla sormakta oldukları sorular arasındadır. Bu vergi neye göre hesaplanmaktadır? Hangi zaman aralıklarında ödemesinin yapılması gerekmektedir? Herkes bu vergiyi mutlaka öder mi? Sorularına yanıtları yazımızda bulacaksınız.
Kira Geliri Vergisi ev veya iş yeri üzerinden elde edilen kira geliri üzerinden devlet tarafından alınan vergiye denilmektedir. Her geliri olandan alınmamaktadır. Maliye bakanlığına verilen beyan ile gelir giden hesaplaması yapılmakta ve netice olarak bu verginin alınıp alınmayacağına karar verilmektedir. Böylelikle her vatandaş aynı miktarda vergi vermemekte hatta bazı vatandaşlara bu vergi ödemesi gözükmemektedir.
Vatandaşlar ev veya iş yeri kiraya vermesi durumunda tüm detayları ile birlikte Maliye Bakanlığına durumu bildirmeleri gerekmektedir. Mayile bakanlığı yıllık tespit edilmiş istisna tutar üzerinden vatandaşın ödemesi gereken vergi miktarını takip etmektedir. Miktar gelir gider yani kar durumuna göre hesaplanmaktadır. Böyle bir durum sebebiyle bazı vatandaşlar bu vergiyi ödemekte iken bazıları ödememektedir. Vergi ödemesi uygun görülen mülk sahipleri yılda iki gere Kira Geliri Vergisi ödemeleri zorunludur. Mart ve Temmuz aylarında bu ödemeler Maliye aracılığı ile tahsil edilmektedir.
2019 yılı için kira geliri 5400 TL ve altında olan vatandaşların beyanname vermelerine gerek bulunmamaktadır. Bu gelirin üzerinde bir kazancı bulunan mülk sahiplerinin ve beyanı vermeleri gerekmektedir. Ev veya iş yerine hisseli bir şekilde sahip olanlarda da durum pek değişmiyor. Aynı şekilde 5400 TL limit ile birlikte beyan verilmesi gerekiyor.
Hesaplama gelirin üzerinden 5400 TL düşülmesinin arkasından kalan tutar üzerinden direk olarak %15 götürü gider hesaplaması yapılıyor. Bu hesap sonucu ortaya çıkan tutarın %15 lik kısmı vergi olarak hesaplanmış oluyor. Götürü gider ortalama olarak hesaplanmakta olan bir oran üzerinden hesaplanıyor. Bu giderin üzerinde bir giderin olduğu durumlarda mülk sahibi gerçek gider tercihini seçiyor ve böylece ödeyeceği vergi miktarı da düşmüş oluyor. Bu hesaplama ile bazı mülk sahipleri her hangi bir şekilde vergi ödemesi yapmadığı da oluyor.
Kira Geliri Vergisi
Kira Geliri Vergisi ev veya iş yeri üzerinden elde edilen kira geliri üzerinden devlet tarafından alınan vergiye denilmektedir. Her geliri olandan alınmamaktadır. Maliye bakanlığına verilen beyan ile gelir giden hesaplaması yapılmakta ve netice olarak bu verginin alınıp alınmayacağına karar verilmektedir. Böylelikle her vatandaş aynı miktarda vergi vermemekte hatta bazı vatandaşlara bu vergi ödemesi gözükmemektedir.
Vatandaşlar ev veya iş yeri kiraya vermesi durumunda tüm detayları ile birlikte Maliye Bakanlığına durumu bildirmeleri gerekmektedir. Mayile bakanlığı yıllık tespit edilmiş istisna tutar üzerinden vatandaşın ödemesi gereken vergi miktarını takip etmektedir. Miktar gelir gider yani kar durumuna göre hesaplanmaktadır. Böyle bir durum sebebiyle bazı vatandaşlar bu vergiyi ödemekte iken bazıları ödememektedir. Vergi ödemesi uygun görülen mülk sahipleri yılda iki gere Kira Geliri Vergisi ödemeleri zorunludur. Mart ve Temmuz aylarında bu ödemeler Maliye aracılığı ile tahsil edilmektedir.
Kimlerin Beyanname Vermesi Gerekiyor?
2019 yılı için kira geliri 5400 TL ve altında olan vatandaşların beyanname vermelerine gerek bulunmamaktadır. Bu gelirin üzerinde bir kazancı bulunan mülk sahiplerinin ve beyanı vermeleri gerekmektedir. Ev veya iş yerine hisseli bir şekilde sahip olanlarda da durum pek değişmiyor. Aynı şekilde 5400 TL limit ile birlikte beyan verilmesi gerekiyor.
Hesaplama gelirin üzerinden 5400 TL düşülmesinin arkasından kalan tutar üzerinden direk olarak %15 götürü gider hesaplaması yapılıyor. Bu hesap sonucu ortaya çıkan tutarın %15 lik kısmı vergi olarak hesaplanmış oluyor. Götürü gider ortalama olarak hesaplanmakta olan bir oran üzerinden hesaplanıyor. Bu giderin üzerinde bir giderin olduğu durumlarda mülk sahibi gerçek gider tercihini seçiyor ve böylece ödeyeceği vergi miktarı da düşmüş oluyor. Bu hesaplama ile bazı mülk sahipleri her hangi bir şekilde vergi ödemesi yapmadığı da oluyor.
