Konut Kredisinden Cayma ve Dönme Hakkı Var mı?
Konut Kredisinde Cayma Hakları Nelerdir?
Tüketici haklarının gözetilmesi ile alakalı yürürlüğe giren yeni tüketici yasalarıyla beraber artık kredilerden cayma ve dönme haklarınızı kullanabileceksiniz. Konut almak isteyen kişiler herhangi bir inşaat şirketi veya müteahhit ile anlaşma yaparsa, belirlediği konutu satın alabilmek için sözleşme imzalasa dahi konut kredisi cayma hakkını kullanabilir.
14 gün boyunca tüketicilerin konut kredileri hakkında düşünme ve cayma hakkını kullanma imkanı bulunmaktadır. Bu yasal bir hak olup; kanun ile garanti altına alınmıştır. Süre tüketicinin cayması ile sonuçlanırsa ağır yaptırımlar uygulanmıyor. Tüketici sözleşmesinin imzalanmasının ardından, 14 günlük süre boyunca hiçbir gerekçe göstermeden ve ceza ödemeden cayılabileceği maddeleri yer alıyor. Konut kredisi için başvuru yapıldığında, bu krediden caymak için geçerli olan 14 günlük yasal süre işlemeye başlamaktadır. Konut kredisi ile alakalı olarak yasal bir hak olan cayma süresi, bu kriterlere göre hesaplanmaktadır.
14 Günü Geçirdiyseniz Ne Yapacaksınız?
Eğer 1 konut almak için kredi başvurusu yaptıktan ve krediniz onaylandıktan sonra vazgeçtiyseniz ve yasal hakkımız olan 14 günlük cayma hakkı süresini geçirdiyseniz, bu sefer de size tanınmış başka bir yasal hak olan Dönme Hakkı'nızı kullanabilirsiniz.
Konut Kredisinde Dönme Hakkı Nedir?
Tüketicilerin çıkarları göz önünde bulundurularak yasalar gereği konutların alıcısı cayma hakları için kendilerine verilen süreyi geçirseler bile, satın almak istedikleri konuta ait işlemler başladıktan sonra vazgeçerlerse dönme haklarını kullanarak sözleşmeye ve yasal sürece ait masrafları karşılamak şartıyla konut kredisi sözleşmesinden vazgeçebiliyorlar.
Cayma hakkı 14 günlük süreçten sonra talep edilirse konutun satışa ait bedelinin %2’lik bir bölümü cayma ücreti olarak alınıyor. Sözleşmeler iptal edildiği zaman müteahhit %20 ve %40 arasında ceza bedeli talep edebiliyordu. Ancak yeni yasalar ile beraber sözleşmeden vazgeçerseniz vergi harçları ve yasal yükümlülükleriniz çıkartıldıktan sonra yalnızca satış bedelinin %2’lik kısmı alınıyor. Yeni kanun, Sözleşmeden vazgeçerek dönmeniz halinde vergi harcı ve yasal yükümlülüklerin düşürmesinin ardından tüketiciden en fazla satış bedelinin %2’si kadar bir tutarın alınabileceğini belirtiyor.
Konut Kredisinde Cayma Hakları Nelerdir?
Tüketici haklarının gözetilmesi ile alakalı yürürlüğe giren yeni tüketici yasalarıyla beraber artık kredilerden cayma ve dönme haklarınızı kullanabileceksiniz. Konut almak isteyen kişiler herhangi bir inşaat şirketi veya müteahhit ile anlaşma yaparsa, belirlediği konutu satın alabilmek için sözleşme imzalasa dahi konut kredisi cayma hakkını kullanabilir.
14 gün boyunca tüketicilerin konut kredileri hakkında düşünme ve cayma hakkını kullanma imkanı bulunmaktadır. Bu yasal bir hak olup; kanun ile garanti altına alınmıştır. Süre tüketicinin cayması ile sonuçlanırsa ağır yaptırımlar uygulanmıyor. Tüketici sözleşmesinin imzalanmasının ardından, 14 günlük süre boyunca hiçbir gerekçe göstermeden ve ceza ödemeden cayılabileceği maddeleri yer alıyor. Konut kredisi için başvuru yapıldığında, bu krediden caymak için geçerli olan 14 günlük yasal süre işlemeye başlamaktadır. Konut kredisi ile alakalı olarak yasal bir hak olan cayma süresi, bu kriterlere göre hesaplanmaktadır.
14 Günü Geçirdiyseniz Ne Yapacaksınız?
Eğer 1 konut almak için kredi başvurusu yaptıktan ve krediniz onaylandıktan sonra vazgeçtiyseniz ve yasal hakkımız olan 14 günlük cayma hakkı süresini geçirdiyseniz, bu sefer de size tanınmış başka bir yasal hak olan Dönme Hakkı'nızı kullanabilirsiniz.
Konut Kredisinde Dönme Hakkı Nedir?
Tüketicilerin çıkarları göz önünde bulundurularak yasalar gereği konutların alıcısı cayma hakları için kendilerine verilen süreyi geçirseler bile, satın almak istedikleri konuta ait işlemler başladıktan sonra vazgeçerlerse dönme haklarını kullanarak sözleşmeye ve yasal sürece ait masrafları karşılamak şartıyla konut kredisi sözleşmesinden vazgeçebiliyorlar.
Cayma hakkı 14 günlük süreçten sonra talep edilirse konutun satışa ait bedelinin %2’lik bir bölümü cayma ücreti olarak alınıyor. Sözleşmeler iptal edildiği zaman müteahhit %20 ve %40 arasında ceza bedeli talep edebiliyordu. Ancak yeni yasalar ile beraber sözleşmeden vazgeçerseniz vergi harçları ve yasal yükümlülükleriniz çıkartıldıktan sonra yalnızca satış bedelinin %2’lik kısmı alınıyor. Yeni kanun, Sözleşmeden vazgeçerek dönmeniz halinde vergi harcı ve yasal yükümlülüklerin düşürmesinin ardından tüketiciden en fazla satış bedelinin %2’si kadar bir tutarın alınabileceğini belirtiyor.
